房屋租赁合同是自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件。第九条租凭期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
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