合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
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