正确认定房屋租赁合同的法律效力是正确处理房屋租赁合同纠纷的首要问题。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元,年租金总额为人民币:元,承租时一次性收清一年租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
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