《中华人民共和国数字签名法》 第十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名: 电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制; 签署后对电子签名的任何改动能够被发现; 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现
前言:对于租房合同来说,租房合同是很重要的一个合同,因为没有租房合同的话,我们的租房等一些行为都是得不到保障的,对于租房合同的签订来说,租房合同的签订,可以选择书面文件或者是电子合同的方式来签订。接下来小编为大家带来电子版租房合同怎么签的详细知识,希望能够帮助到大家。
一、电子版租房合同怎么签
近年来,在房屋租赁市场出现了电子合同,这种合同是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。相对于线下面对面签订合同而言,这种合同节省时间,也降低了成本。
在签订电子合同时,合同双方应当仔细查阅合同中的内容,即使是固定的格式条款也可能存在陷阱。在确认合同内容无误后,应当签字或盖章。需要留意的是,最终保留的合同应当是双方均已盖章或签字的合同,仅有一方签字或盖章的合同是不成立的。
此外,在租房中,应当就细节问题与房东达成一致意见,如宠物饲养问题、家具估价问题、房屋转租问题等。这些细节问题大多未写入固定格式的电子合同,合同双方可以另外订立书面的补充协议,以减少合同纠纷。
二、法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
《中华人民共和国数字签名法》
第十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:
(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;
(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;
(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。
第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。