民事上诉权是当事人行使诉权的一个重要组成部分。同时，原告向被告索要了购房总价款50%，即1187300元的购房收款凭证。后因被告负债出逃，引发严重危机。又因为2014年元月18日的承诺和被告向原告收取了购房款，是对2012年10月10日《借款抵押协议》的实施，且实际上原告已向被告交满了购房总价款，所谓借款实质上是原告向被告交的购房总价款，即原告向被告买受了鼎鑫楼地下室，因此，双方已构成了房屋买卖的事实交易。
民事诉状
原告：姓名，性别，1960年10月30日出生，某县人，工作单位，详细住址，身份证号码：(以下简称原告)，联系电话
被告：某某公司，法定代表人：(该公司总经理)(以下简称被告)，驻所地：，联系电话
诉讼请求：
(一)请求确认被告向原告出售鼎鑫楼地下室的承诺合法有效;
(二)请求判令被告按承诺向原告出售并交付鼎鑫楼地下室，总价额为2374600元，并签订正式《房屋买卖合同》，完善相关手续。
(三)请求判决解除被告于2014年元月20日向原告借款1367900元及2014年元月21日向原告借款1000000元两项借款三个月的展期期限，以此抵减购房总价款;
(四)请求判令被告承担本案的受理费和其他诉讼费。
事实与理由：
一、事实：
1、因原告向被告索还前期被告用于鼎鑫楼建设向原告所借款项及利息，而被告不愿还款，便按2012年10月10日《借款抵押协议》的原则(附件三)，达成口头协议，双方于2014年元月18日承诺，以前段借款结余额1374600元(概算)，由被告重新立借据，加上被告再向原告借1000000元(被告用于完成鼎鑫楼扫尾工程)，合计2374600元作为总价款，由被告向原告整体出售鼎鑫楼地下室，待签订正式合同时结算，抵减历次借款。同时，原告向被告索要了购房总价款50%，即1187300元的购房收款凭证。
2、2014年元月20日，经精确结算后，前段借款及利息结余额为1367900元(附件四)，被告向原告出具了借条(附件五)(因未扣减购房总价款的50%，原告向被告打了1187300元的欠条);
3、2014年元月21日，根据元月18日的约定，原告借给被告100万元，作为购房总价款的预备金。被告向原告出具了100万元的借条(附件六)。后因被告负债出逃，引发严重危机。
二、理由：因被告经营不善，负债累累，不能偿还到期债务而出逃，失去了基本的商业信誉，引发诉讼纷起而面临破产，危及原告向被告所购房屋——鼎鑫楼地下室的安全。又因为2014年元月18日的承诺和被告向原告收取了购房款，是对2012年10月10日《借款抵押协议》的实施，且实际上原告已向被告交满了购房总价款，所谓借款实质上是原告向被告交的购房总价款，即原告向被告买受了鼎鑫楼地下室，因此，双方已构成了房屋买卖的事实交易。
此呈——
某县人民法院
原告为了维护自己及家庭的生存权，故请求某县人民法院，根据上述事实和理由，充分支持原告的诉讼请求，依法公正判决。
起诉人：
2014年月日