民事上诉权是当事人行使诉权的一个重要组成部分。同时，原告向被告索要了购房总价款50%，即1187300元的购房收款凭证。后因被告负债出逃，引发严重危机。又因为2014年元月18日的承诺和被告向原告收取了购房款，是对2012年10月10日《借款抵押协议》的实施，且实际上原告已向被告交满了购房总价款，所谓借款实质上是原告向被告交的购房总价款，即原告向被告买受了鼎鑫楼地下室，因此，双方已构成了房屋买卖的事实交易。
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