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简易的个人房屋租赁合同样本

作者:唐三 发布时间:2023-06-22 16:50:04 更新时间:暂无 阅读:0 投诉 下载本文

租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

简易的个人房屋租赁合同样本

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于______省______市______号的______楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,计______个月。

二、本层楼按月租金为人民币______元,现按年结算则只收取人民币______元整,租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。

三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共______元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。

四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。

七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼,但年租模式转为月租模式,同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前______向甲方提出,甲方收到乙方要求后于______天内答复。如同意继续租赁,则另续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

十、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

1、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

3、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。

十一、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

1、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

2、乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;

3、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

5、乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的。

十二、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。

2、租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

3、乙方未征得甲方书面或口头同意,或者超出甲方书面同意或口头同意的范围,和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方赔偿损失。

4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

十三、解决争议的方式

1、本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第______种方式解决:

(1)提交______仲裁委员会仲裁;

(2)提请由当地人民法院仲裁。

3、本合同共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日