我国《合同法》在房屋租赁合同的解除上，赋予了当事人特定情况下的任意解除权，但只是以几个条文加以规定，显得过于简单和原则，忽视了房屋租赁领域存在的特殊性，缺乏对社会生活不断发展变化的预见性，不能满足房屋租赁合同的实践需要
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