在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
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