房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。第十三条合同生效及其他12.1本合同于三方签字或盖章后生效。
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