如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
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