前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
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