在签订购房合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
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