甲方收到款项后应当出具收据。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。
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