当下,因房价涨落无常,加之购房合同约定之千差万别,购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效。
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