买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人。
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分期付款购房合同协议书
新版的二手房购房合同协议书
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