合同订立是合同成立的基础和前提，《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。可见，合同的成立与合同的生效虽为不同的概念，但两者是密切联系的。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。
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