甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。
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