商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议作为合同附件。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。附件二是有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
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2023年农村房屋买卖合同协议书
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