第二条商品房销售依据。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。第五条面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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