续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决决定。第六条违约责任甲乙双方不得擅自解除本合同,擅自解除合同的一方构成违约,应按本合同款的20%向对方支付违约金。协商不成的双方可提交当地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
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