原告上海XX物业经营管理有限公司与被告李x物业服务合同纠纷一案，本院于2011年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2011年5月9日公开开庭进行了审理。原告上海XX物业经营管理有限公司的委托代理人及被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海XX物业经营管理有限公司诉称，原告自2002年10月起对被告居住的小区实施物业管理。合同约定，物业管理费按月交纳，业主应在每月底履行交纳义务。
原告上海XX物业经营管理有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇新马路平板玻璃厂对面。
法定代表人康XX，总经理。
委托代理人王xx，女。
被告李x，男。
原告上海XX物业经营管理有限公司与被告李x物业服务合同纠纷一案，本院于2011年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2011年5月9日公开开庭进行了审理。原告上海XX物业经营管理有限公司的委托代理人及被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海XX物业经营管理有限公司诉称，原告自2002年10月起对被告居住的小区实施物业管理。被告在该小区房屋的住房面积为XX平方米，物业管理费收费标准2002年10月至2008年12月为每月每平方米0.35元(人民币，下同)，2009年1月至今为每月每平方米0.40元。被告自2002年10月起未交纳物业管理费。故要求被告支付自2002年10月起至2010年12月止的物业管理费3,389元，并承担逾期付款滞纳金4,158元。
被告李x辩称，其未交纳物业管理费是由于其房屋多次有漏水现象发生，多次向原告反映，但原告未帮其解决问题，严重影响其正常生活。
经审理查明，被告李x系上海市浦东新区周浦镇果园一村12-2号501室房屋的业主，该房屋建筑面积为XX平方米。原告于2002年9月28日与被告居住小区的房屋开发商签
订了前期物业管理服务合同，于2006年11月8日、2008年12月22日又分别签订了物业服务合同。上述三份合同约定由原告自2002年10月起对被告所在小区进行物业管理，小区物业服务收费标准2002年10月至2008年12月为0.35元/月/平方米，2009年1月至今为0.40元/月/平方米。合同约定，物业管理费按月交纳，业主应在每月底履行交纳义务。2002年10月起，被告未按约交纳物业管理费。2011年3月28日，原告诉来本院，要求被告交纳自2002年10月起至2010年12月止拖欠的物业管理费3,389元，并支付滞纳金4,158元。