在国外比较成熟的房地产市场,二手房交易占整个房地产交易量的80%左右,是房地产市场的重要组成部分。具体事宜与二手房企业洽谈协商。
一、前提背景
随着各种政策的调控,2011年年底市场开始转冷,消费者观望情绪增加。如何吸引客户成了一个大问题。另一方面对于经纪商来说,二手房业务的供需双方呈萎缩状态,拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地,在一、二手房价格趋同,客户群高度重合的大背景下,公司建议与一、二手房联动销售,利用经纪商的网络门店和客户资源,打开更大的市场环境,为项目增加新的客源。
二、执行细则
1、在项目宣传的各个阶段,经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料,以配合、增强项目推广的整体效果。
2、每个网络门店中的经纪人须深入了解项目,使客户在阅读项目的广告后能进行初期的咨询。
3、客户调查,在门店咨询项目的客户需做好来电来客笔记,了解客户信息来源,为项目的广告效果提供比较广泛的一线数。
、加强对参与一、二手联动的门店和经纪人的监控,定期评价经济门店对各项计划的运作到位情况,及经纪人对项目的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率。
三、流程切分
四、提成比例
根据市场情况,以及本项目均价,提成比例为%。具体事宜与二手房企业洽谈协商。